财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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